جاءت هدية صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان (حفظه الله) إلى الشعب الفلسطيني في 24 يوليو 2005 بقيمة مئة مليون دولار لبناء مدينة شاملةً جميع المرافق التي يتطلب وجودها في المدن العصرية، وكانت التسهيلات المقدمة من قبل السلطة الفلسطينية كبيرة حيث أنها قامت بتجهيز أرض توازي مساحتها مليون وثلاثمائة ألف متر مربع.

تم تخطيط هذه الأرض لتحوي 5500 وحدة سكنية تتراوح مساحاتها بين 100 و 130 متر مربع، يتم تنفيذ 3000 وحدة سكنية منها كمرحلة أولى شاملة جميع المرافق والخدمات.

وحيث أن مدينة غزة تعتبر المدينة الأكثر كثافة سكانية في العالم فان الأرض الفلسطينية في هذه المنطقة لها قيمة خاصة للشعب الفلسطيني، لذلك فقد روعي في تخطيط أرض مدينة الشيخ خليفة أهمية الأرض و مكانتها، وتم تحقيق الاستفادة القصوى من هذه الأرض دون الإخلال بشروط ومواصفات تخطيط المدن الحديثة المتعارف عليها عالميا.

سيهتم المشروع بتوفير جميع متطلبات المدينة من بنية تحتية كالشوراع و قنوات الصرف الصحي، كما سيتم تجهيز المدينة بخزان ماء كبير لتغذية المنطقة و تخزين كميات احتياطية من الماء العذب، ومحطة أخرى لتجميع مياه الصرف الصحي حيث سيتم تنقيتها ليتم إعادة استخدامها لأغراض الري.

ستوفر المدينة جميع المتطلبات الضرورية لسكانها حيث أنها ستكون مدينة متكاملة بجميع متطلباتها عند الانتهاء من تنفيذها، حيث أنها ستوفر إضافةً إلى الأبنية السكنية:

1.       مركز تسوق يحوي مكاتب تجارية.

2.       محلات صغيرة موزعة في أنحاء المدينة.

3.       مدارس ورياض أطفال.

4.       مركز اجتماعي متنوع الأغراض.

5.       مسجد جامع.

6.       عيادة طبية.

7.       مركز شرطة.

روعي في تصميمها مواقعها بالنسبة لسكان المدينة و الوافدين إليها من الخارج، وسهولة الوصول إليها، كما تم أخذ المناخ السائد و حالة الطقس بعين الاعتبار أثناء تصميم عناصر المشروع.